Условия предоставления ограниченной лицензии

Настоящие Условия предоставления ограниченной лицензии содержат единые для всех пользователей сайта, в том числе Лицензиата, условия предоставления ограниченной лицензии, требования к вводимым в электронный каталог данным.

Настоящие Условия предоставления ограниченной лицензии составляют приложения к Публичному лицензионному договору-оферте о предоставлении прав на программы для ЭВМ и базы данных и Лицензионному договору о предоставлении прав на программы для ЭВМ и базы данных (далее Договоры), являются их неотъемлемой частью.

Комплекс программ для ЭВМ, в отношении которого предоставляется ограниченная лицензия:

  • программный комплекс N1.Недвижимость;
  • комплекс программ для ЭВМ, предназначенный для управления базами данных (Ругион.CMS, Ругион.Framework, Ругион.Storage, Ругион.Автоматизация);
  • система индивидуализации (регистрации) пользователей на сайте (Ругион.Паспорт);
  • система учета получаемых от пользователей платежей за предоставление платного доступа к сайту (Ругион.Платежи).

Публичный лицензионный договор-оферта о предоставлении прав на программы для ЭВМ и базы данных ( ООО «Н1.РУ» )

Реквизиты юридического лица

1. Общие условия

  1. 1.1. Лицензиар не несет ответственности за содержание записей в электронном каталоге, равно как и за действия Лицензиатов, и не участвует в правоотношениях между лицами, заключившими или могущими заключить между собой определенную сделку с помощью сайта N1.Недвижимость.
  2. 1.2. Для размещения и редактирования объявлений необходима обязательная регистрация.

    Регистрация и внесение записей в электронные каталоги N1.Недвижимость является свидетельством безоговорочного принятия настоящих Условий предоставления ограниченной лицензии, Договора, а также подтверждением согласия на получение текстовых сообщений с информацией, необходимой для добавления конкретного объявления, уведомлений о внесении, отклонении, изменении, перемещении объявления в архив и т.п.

    Удаление, редактирование объявлений, являющихся содержанием записей в электронном каталоге, может осуществляться неограниченное количество раз. Максимальное количество записей к электронном каталоге от одного Лицензиата не меняется в течение срока предоставления ограниченной лицензии.

    Внимание! С момента акцепта Публичного лицензионного договора-оферты о предоставлении прав на программы для ЭВМ и базы данных в форме оплаты выставленного счета возможность пользования демонстрационной (бесплатной) лицензией не предоставляется.

  3. 1.3. Лицензиат несет полную ответственность за содержание внесенных им записей в электронный каталог. При размещении объектов авторских прав (фотографии, части карт и схем) Лицензиат обязуется соблюдать условия размещения, установленные законными правообладателями. Информация, размещенная с нарушением указанного условия, может быть удалена модератором по первому требованию законного правообладателя.
  4. 1.4. В рамках одной записи в электронном каталоге должно размещаться только одно объявление (информация об одном объекте недвижимости). Размещение информации об иных объектах не допускается.
  5. 1.5. Один пользователь имеет право на регистрацию только одного личного кабинета в рамках демонстрационной лицензии. При установлении фактов злоупотребления пользователями своими правами (путем создания нескольких кабинетов) Лицензиар вправе осуществлять удаление таких личных кабинетов без покрытия каких-либо убытков Лицензиата.
  6. 1.6. Размещаемые Лицензиатами данные должны соответствовать тематике электронного каталога. Например, запись, содержащая объявление о продаже земельного участка, который позиционируется как земля под постройку коттеджа, должна вноситься в электронный каталог «Земля», а не в электронный каталог «Коттеджи, дома».
  7. 1.7. Лицензиат несет ответственность за актуальность размещаемого объявления. Если объявление более не актуально, Лицензиат обязан принять меры для удаления объявления.

    Неактуальные объявления могут быть удалены модератором сайта без предварительного предупреждения.

  8. 1.8. Лицензиат несет ответственность за достоверность размещаемого объявления, отсутствие или искажение части значимой для потребителя информации. Не допускается внесение записей в электронный каталог, содержащих рекламу услуг о предоставлении информации об объектах недвижимости или посреднических услуг, под видом объявлений об объектах недвижимости. Не допускается внесение записей в электронный каталог объявлений агентств недвижимости, риелторов и посредников под видом частных объявлений (объявлений от собственников).
  9. 1.9. Срок, пределы предоставления ограниченной лицензии (в том числе максимальное количество записей в электронном каталоге) на коммерческой основе определяется:
    1. Публичным лицензионным договором-офертой о предоставлении прав на программы для ЭВМ и базы данных, настоящими Условиями предоставления ограниченной лицензии и счетом или
    2. Лицензионным договором о предоставлении прав на программы для ЭВМ и базы данных, настоящими «Условиями предоставления ограниченной лицензии» и Соглашением о тарифном плане (Заказом на предоставление ограниченной лицензии).
  10. 1.10 Срок, пределы предоставления ограниченной лицензии (в том числе максимальное количество записей в электронном каталоге) на бесплатной некоммерческой основе определяется Публичным лицензионным договором-офертой о предоставлении прав на программы для ЭВМ и базы данных, настоящими Условиями предоставления ограниченной лицензии.
  11. 1.11. Каждый Лицензиат (компания и частное лицо) имеет право свободного (бесплатного) некоммерческого использования программ и баз данных сайта Лицензиара в рамках демонстрационной лицензии в следующих объемах: не более 2 активных объявлений на некоммерческой основе в рубриках «Продам/Аренда-Жилая недвижимость-Дачи,Сады», «Продам/Аренда-Земельные участки», «Продам/Аренда-Гаражи,парковки», «Продам/Аренда-Зарубежная недвижимость» и не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности. В программном комплексе N1.Недвижимость, в рамках демонстрационной лицензии, в разделах «Продам/Аренда-Жилая недвижимость-Новостройки», «Продам/Аренда-Жилая недвижимость-Вторичное жилье», «Продам/Аренда-Жилая недвижимость-Коттеджи, дома, таунхаусы», «Продам/Аренда-Коммерческая недвижимость» размещение объявлений не предусмотрено. Размещение объявлений с нескольких регистраций одной компанией (частным лицом) запрещена. Все регистрации данного пользователя будут блокироваться, а все объявления будут удалены.

    Размещение объявлений сверх указанного лимита осуществляется на платной основе. На платной основе допускается размещение объявлений с нескольких регистраций. Условия коммерческого размещения описаны в прайсе.

  12. 1.12. Срок предоставления демонстрационной лицензии составляет 7, 14, 30 дней. Срок предоставления демонстрационной лицензии объявлений может быть продлен, если Лицензиат при размещении указал в объявлении электронную почту и запросил соответствующее уведомление на Е-mail.
  13. 1.13. Внесение записи, содержащей объявление, в электронный каталог на сайте осуществляется после проверки модератором.
  14. 1.14. Объявление может быть отредактировано или удалено Лицензиатом самостоятельно.
  15. 1.15. Срок хранения объявления, являющегося содержанием записи в электронном каталоге, составляет 30 дней, если иное не установлено настоящими правилами.

    Обратите внимание, что срок хранения отсчитывается от даты последнего обновления (редактирования) объявления. После каждого обновления срок хранения отсчитывается заново.

  16. 1.16. Продлевать срок размещения объявлений и поднимать объявления в списке разрешается не чаще 1 раза в сутки
  17. 1.17. Если объявления не были обновлены в течение срока хранения, они считаются неактуальными и удаляются независимо от срока предоставления ограниченной лицензии. Срок хранения объявления в архиве личного кабинета 60 дней, в течение этого времени объявления можно активировать из архива. По истечении отведенного срока объявления удаляются из личного кабинета и более не доступны для восстановления.

    Если объявления были обновлены, но срок предоставления ограниченной лицензии завершился, то они снимаются независимо от даты последнего обновления.

  18. 1.18. Запрещается внесение записей, которые содержат противоречащую законодательству Российской Федерации информацию.
  19. 1.19. Лицензиар оставляет за собой право без уведомления пользователей удалять объявления, содержащие ложные или устаревшие данные, при несоответствии настоящим Условиям или информационной концепции сайта вне зависимости от типа Лицензии. За данные нарушения Лицензиар имеет право заблокировать личный кабинет Лицензиата без возврата лицензионного вознаграждения и покрытия каких-либо убытков Лицензиата.
  20. 1.20. Лицензиар в спорных и вызывающих сомнение ситуациях вправе запрашивать у Пользователей документы, подтверждающие их право собственности (наличие договора) в отношении объектов недвижимости. В случае отказа подтверждения достоверности информации Лицензиар вправе изменить статус пользователя на А ( агентство).
  21. 1.21. Размещать объявления под статусом Ч (частное лицо) могут собственники физические лица, не являющиеся посредниками. Во всех остальных случаях выставляется статус А (агентство) или З (застройщики).
  22. 1.22. Размещать объявления под статусом З (застройщик) могут только компании-застройщики. Агентства недвижимости, имеющие любые договорные отношения, включая эксклюзивные права на продажу объекта, размещаются под статусом А (агентство).
  23. 1.23. Запрещается манипуляция записями в личном кабинете лицензиата с целью получения необоснованных преимуществ перед другими пользователями (например: скрытие/отображение дубликатов записей и другие возможные случаи на усмотрение лицензиара).
  24. 1.24. Запрещается размещение объявлений с одной учетной записи несколькими организациями, несколькими индивидуальными предпринимателями или несколькими физическими лицами. Учетная запись предназначена для пользования только одним лицом. Лицензиар вправе запрашивать учредительные документы пользователя, иные документы и доказательства связи между лицом и реализуемым объектом. Лицензиар также вправе блокировать учетные записи, с которых свои объявления размещают несколько организаций, индивидуальных предпринимателей или физических лиц.
  25. 1.25. Объявление о купле-продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение должно содержать информацию о размере доли, размещаться в записях рубрики «Комнаты» независимо от условий (планировки, наличия отдельного санузла в комнате и т.п.). Размер продаваемой доли должен быть таким , чтобы на 1 человека (дольщика) приходилось не менее 10 кв.м. Например, в квартире площадью 34 кв.м не может продаваться доля менее чем 1/3.

2. Правила оформления объявлений

  1. 2.1. Внесение информации об объекте недвижимости должно осуществляется строго в соответствующие поля. Например, для контактной информации существуют отдельные поля – в описании объявления контактную информацию размещать нельзя.
  2. 2.2. В комментарии объявления не разрешается публиковать гиперссылки.
  3. 2.3. В объявлении запрещается размещение любых ссылок. Ссылку на главную страницу сайта можно размещать в карточке компании при ее наличии. Лицензиар оставляет за собой право удалить любое объявление при его несоответствии настоящим правилам или информационной концепции сайта без предварительного уведомления.
  4. 2.4. Запрещается использование нецензурной лексики в текстах объявлений.
  5. 2.5. Формат изображений, размещаемых в объявлениях, должен соответствовать следующим требованиям:
    1. a) на фотографии должен быть изображен непосредственно объект недвижимости, представленный в объявлении;
    2. б) логотипы и вотермарки не должны иметь размер и вид, препятствующий комфортному восприятию фотографии;
    3. в) в разделе «фотографии» должны быть размещены фотографии интерьера, внешнего вида объекта, подъезда, двора, земельного участка;
    4. г) на фотографиях не допускается размещение логотипов сторонних ресурсов, за исключением контактной информации (телефон, имя контактного лица, Е-mail, логотип) Лицензиата; дополнительная информация на изображениях не должна противоречить контактным данным, указанным в объявлении;
    5. д) в качестве главной (первой) фотографии объявления допускается изображение фасада дома, интерьера, планировка квартиры, внешнего вида объекта, подъезда, двора, земельного участка.

      Размещение любой информации в этом фото запрещается (исключением может быть только вотермарка или логотип компании, отвечающие подпунктам «б» и «г» настоящего подпункта).

    6. e) в качестве фотографии фасада дома допускается изображение, соответствующее следующим требованиям:

      • фотография должна отвечать всем требованиям пункта 2.5;
      • на фотографии должен быть изображен фасад дома: вид спереди, сбоку;
      • на фотографию должна входить большая часть фасада дома, а не какая-то конкретная часть.

      Фотографии отдельных элементов здания, входной двери, отдельного балкона/лоджии, часть крыши, угла, лестницы и т. п. будут считаться некорректными:

      • на фотографии должен быть изображен только фасад дома выставляемого объекта. Не допускается изображение нескольких домов, огородов, хозяйственных построек, внутренних дворов и т. п.;
      • для раздела новостроек допускается вместо реальной фотографии фасада дома изображение проекта данного дома. Не допускается изображение проекта всего комплекса, должен быть изображен конкретный дом.
  6. 2.6. Запрещается внесение более одной записи об одном и том же объекте недвижимости от одного Лицензиата (дубликатов объявлений).
  7. 2.7. Запрещается использовать в объявлениях информацию рекламного характера, ссылки на сайты, документы, за исключением случаев, когда данное размещение носит обязательный характер в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
  8. 2.8. Адрес и телефон, указанные в объявлении, должны территориально находиться в том регионе, на сайте которого размещается информация.
  9. 2.9. Текст объявления должен быть набран кириллицей. Запрещается набирать текст или некоторые слова целиком заглавными буквами, выделять цветом, использовать посторонние символы и так далее.
  10. 2.10. Запрещается размещать объявления с недостоверными данными.
  11. 2.11. Для компаний и частных лиц, размещающих объявления на коммерческой основе:
    • данные правила действуют в полном объяеме, за исключением пункта 1.11;
    • в поле «Название» указывается только название компании;
    • при переходе на коммерческий доступ автоматически выставляется статус Агентства;
    • одновременное (параллельное) создание учетных записей на общих условиях запрещено (они будут блокироваться);
    • при внесении записей, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, обязательно должны быть указаны сведения о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, а также указано юридическое наименование застройщика. Невнесение данной информации препятствует появлению записи в каталоге либо способствует ее отклонению. При выявлении несоответствия указанной информации действительности Лицензиар реализует право, предусмотренное п. 1.19.
  12. 2.12. В поле «дополнительная информация» вносится только информация о выставляемом объекте недвижимости. Запрещается вносить данные о других продаваемых и/или сдаваемых объектах недвижимости, рекламную информацию, не относящуюся к выставляемому объекту, в том числе информацию об агентстве и его дополнительных услугах, контакты.